2024/04/30
目前我國的咨詢公司可以結合各部門、各企業、各單位之間的聯系進行統籌審計，而對于不同工程項目之間的變更內容更需要把控好審計的力度和審計點，截止到目前為止，已經有一部分的企業對于變更額度有了規定。所謂的工程變更率就是工程中產生的總報價和建設工程所有建設費用之比，該項比值是要在一定范圍之內的。其中金融系統中的一些單位設置的工程變更額度是百分之五和百分之八。通過具體的數字來管理并約束著建設單位的變更行為，使得建設單位的工程變更,結果更加數字化。
2024/04/30
提供建筑工程全過程工程咨詢服務的企業需要建立健全市場體制，以為全過程工程咨詢服務的穩定發展提供良好指引。一方面，要構建科學合理的技術標準體系，有效梳理現行的建筑工程建設標準體系，包括市場推進標準體系、質量標準體系、安全標準體系等，避免相關標準體系中出現交叉或矛盾現象，以推動全過程工程咨詢市場體制的完善。另一方面，要構建完善的工程咨詢服務管理體系，確保不同階段的業務之間連接有序、高效運行，并合理設置管理模式，不斷優化內部組織結構，增進不同單位和不同部門間的溝通交流。
2024/04/30
工程咨詢是建筑工程管理工作中的重要組成部分，需要在分析項目具體情況的基礎上，采用系統、科學的專業理論知識和管理實施策略，為工程施工作業提供科學的依據，保證項目實現預期目標。建筑工程在施工過程中，可能會受到施工技術、施工環境等諸多方面的影響，任何作業流程出現問題，都會影響工程效益。為了保證建筑工程的進度、質量不受影響，有必要在項目實施前進行工程咨詢，根據工程不同施工階段的特點，有針對性地規劃實施方案，提高建筑工程全過程管理的科學性。本文主要介紹工程咨詢的特點和原則，分析工程全過程咨詢中存在的問題，并提出創新性的解決措施，為建筑工程咨詢行業的從業者，提供有價值的借鑒和參考。
2024/04/23
企業內部控制，是指企業為了保證業務活動的有效進行和資產的安全與完整，發現和糾正錯誤與舞弊，保證會計資料的真實、合法、完整，從而制定和實施的政策、措施及程序。
2024/04/23
建設工程施工合同是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。合同的簽訂與執行直接關系到工程的價款支付，影響到工程的投資效益，對合同簽訂、履行和終結過程的跟蹤審計，應納入常規的工程審計之中。
2024/04/23
對于初次涉入商業地產領域的開發商而言，一個商業地產項目的開發，需要有專業周密的策劃、定位和規劃、設計來支撐，不能夠依然遵循住宅地產的開發模式。商業地產的規劃設計先于建筑規劃設計。傳統建筑設計無法替代商業規劃設計。商業地產的規劃設計是訂單式的模式，從建筑物的柱距、荷載、層高、凈高、消防分區、疏散通道、機電設備用房、垂直管井、電扶梯、空調負荷、通風、排油煙、燃氣、用電量、給排水等方面是完全異于住宅設計的。商業地產規劃設計之所以先行，就在于商業規劃初期就要結合主力店、次主力店的工程條件需求，各種業態、功能需求做詳細的分類規劃，給出各類業態的工程條件和工程標準。比如，住宅的活荷載一般為150kg—200kg/㎡，而商業地產的活荷載通常為300kg/㎡—800kg/㎡；甚至更高。住宅的用電量80—100W/㎡，而商業地產的用電量經驗值基本都在150—260W/㎡之間。所以，商業地產的每一項設計指標、設計規范都與住宅有著很大的區別，如果先期不做商業規劃而直接引用建筑設計，則會給后期招商、施工、大規模的拆改帶來很多困難。綜上，在商業地產開發的前期，應該由專業的商業規劃設計師做初步規劃方案，再與建筑設計師頻繁溝通，結合主力店、次主力商家的工程需求，提前打出一個預留量，使項目商業規劃設計與建筑規劃設計做到無縫對接，更大程度上減少或避免開發商浪費投資成本。
2024/04/23
近幾年來，國內商業綜合體的發展勢頭迅猛，不但形式多樣化、規模化、消費人群也尤為廣泛，而且建筑功能也越來越復雜。建筑的功能復雜,智能化越來越高,建筑內的機電管線也越來越多，尤其是綜合性商業體，其機電管線種類之多和密集度之高，使施工難度大大增加，其中包括消防系統、給排水系統?通風與空調系統?強弱電系統、廚房排油煙系統、建筑智能化系統、泛光照明系統、導視系統等。多種管線交錯排布，僅依靠設計單位提供的機電平面圖、系統圖及部分機房詳圖，無法達到按圖施工的程度，經常會出現各機電專業之間管線交叉打架及拆改的現象，從而導致施工進度的緩慢和施工成本的增加，因此機電管線綜合深化設計工作尤為重要。
2024/04/23
項目利潤是每一個項目實施參與者共同創造的，不能只追求項目效果而不考慮達到效果所需要的施工成本。所以首要強化各個部門對造價成本控制的思想，增強各個部門成本控制觀念，并提前制定各個部門的成本控制目標。其次還要強化項目決策者的大局觀，要能夠判斷各個環節工期與施工造價的利與弊，快速推進工程施工，縮短施工周期，使項目快速竣工，以便縮減管理成本，減少其他不可預估的損失。
2024/04/05
建筑消防設施施工是建筑設備工程的重要組成部分，是建筑物中一項必不可少的建筑安裝工程。隨著建筑物的高度和廣度的不斷增加和人們生活水平的不斷提高，對消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物抗御火災能力等方面提出了更高的要求，這些除了在設計和材料設備選擇等方面外，很大程度需要施工安裝質量的保證。施工質量的好壞，直接影響著建筑消防設施的正常運行。從日常施工質量的監督檢查與工程驗收情況來看，施工過程中還存在一些問題，下面就建筑消防工程施工中若干通病進行分析。
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